1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
53.4万円/㎡
前年比+8.1%
戸田市
53.9万円/㎡
前年比-9.7%
グレイスコート戸田
埼玉県戸田市上戸田四丁目
埼京線 / 戸田駅 徒歩8分
1997年築 / 9階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
15.2
割高
推定相場価格より22.7%割高
相場
3,008万円
60.1万円/㎡
2,420
2,812
3,204
3,595
AI査定結果
推定相場価格
3,008万円
60.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,812万円〜3,204万円
56.2万円/㎡〜64.0万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年8月2日
グレイスコート戸田
3,690万円（73.7万円/㎡）/ 4階 / 50.07㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は57.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 3,690万円 | 73.7万円 | 4階 | 50.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 3,180万円 | 58.1万円 | 2階 | 54.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 2,680万円 | 53.5万円 | 4階 | 50.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/03 | 2,700万円 | 53.9万円 | 2階 | 50.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/25 | 2,800万円 | 51.2万円 | 4階 | 54.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/04 | 2,880万円 | 52.7万円 | 6階 | 54.7㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は58.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | グレイスコート戸田 戸田市上戸田四丁目 | 戸田駅8分 | 3,690万円 | 73.7万円 | 50.07㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 70戸 | RC |
| 2025/08/02 | 日神パレステージ戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅12分 | 3,780万円 | 61.5万円 | 61.42㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/18 | ベルハイム戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅8分 | 3,490万円 | 61.1万円 | 57.12㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/19 | キャッスルマンション戸田駅前 戸田市大字新曽 | 戸田駅4分 | 2,850万円 | 56.8万円 | 50.17㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/19 | 東急ドエル・アルス戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅5分 | 3,480万円 | 55.6万円 | 62.55㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/23 | ライオンズマンション上戸田 戸田市大字上戸田 | 戸田駅10分 | 3,280万円 | 56.2万円 | 58.32㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2023/07/30 | レーベンハイム戸田公園ピュアフィールド 戸田市氷川町一丁目 | 戸田公園駅22分 | 2,980万円 | 55.6万円 | 53.64㎡ | 1LDK+S+ | 3階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/21 | ナイスアーバン戸田公園 戸田市本町三丁目 | 戸田駅10分 | 3,280万円 | 57.9万円 | 56.63㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/24 | メイツ戸田公園 戸田市新曽南一丁目 | 戸田公園駅12分 | 3,270万円 | 55.8万円 | 58.56㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2024/09/18 | アーベントハイム戸田公園ANNEX 戸田市新曽南三丁目 | 戸田公園駅13分 | 3,480万円 | 55.8万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/11 | 戸田公園第5ローヤルコーポ 戸田市本町一丁目 | 戸田公園駅7分 | 3,780万円 | 62.5万円 | 60.52㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 1996年 | 48戸 | SRC |
| 2024/02/03 | ダイアパレス戸田公園II 戸田市本町二丁目 | 戸田公園駅3分 | 3,698万円 | 64.7万円 | 57.15㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | - | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/02 | アーバンコート戸田公園 戸田市下戸田二丁目 | 戸田公園駅11分 | 3,399万円 | 59.1万円 | 57.52㎡ | 2S | 2階 / 12階建 | 南西 | 1995年 | 24戸 | SRC |
| 2025/02/28 | ナイスアーバン戸田公園II 戸田市本町一丁目 | 戸田公園駅7分 | 3,198万円 | 55.3万円 | 57.82㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 32戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.1%上昇、戸田市では9.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.7万円）は戸田市の平均と比較して36.7%割高です。
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埼京線 / 戸田公園駅 徒歩 12分
2001年築 / 6階建 / 59戸 / RC造
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2002年築 / 5階建 / 45戸 / RC造
ライオンズマンション蕨第3
埼玉県蕨市錦町二丁目
埼京線 / 戸田駅 徒歩 15分
1995年築 / 6階建 / 46戸 / RC造